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婚后共同还贷的房屋应如何分割?-梧州市离婚律师

2016-04-18 10:01 作者: 来源: 本站 浏览: 527 次 我要评论 字号:

婚后共同还贷的房屋应如何分割?-梧州市离婚律师

案情:

王XX与庄XX于2007年12月份经人介绍相识,2008年7月登记结婚,婚后未生育子女,夫妻感情一般。2012年7月,王XX以夫妻感情破裂为由起诉至法院,要求与女方离婚,并依法分割财产。经法院审理查明,王XX在婚前购买了楼房一套,总房款24万余元,其中王XX婚前支付首付款13万元,其余办理了按揭贷款,该房产在婚前办理了房产所有权证书,登记在王XX名下。在诉讼过程中,两人一致认可,结婚时该房价值498492元,在共同生活期间共同还贷64386元,王XX起诉时该房价值996984元。

法院判决:

王XX补偿庄XX婚后共同还贷的一半32193元及其对应的房屋增值款64804元。

梧州市离婚律师分析:

该楼房系王XX婚前购买并交纳首付款,且办理了房产证,该楼房应为王XX的婚前个人财产,同时王XX应补偿庄XX婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值款。

夫妻一方婚前与第三人签订不动产买卖合同,将不动产登记在自己名下,并以个人财产支付首付款,余款办理按揭贷款。婚后夫妻双方共同还贷。离婚时,夫妻双方对不动产权属协商不成的,应认定不动产权归支付首付款一方所有,但该方应补偿对方婚后共同还贷部分及相应的不动产增值款。

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